POTICANO BESKUĆNIŠTVO
Vladimir MATIJANIĆ
2. prosinca, 2004.

Najava propasti projekta poticane stanogradnje stigla je nedavno kada je Željko Kotarac, vlasnik Dal-koninga, tvrtke koja gradi stanove POS-a u Splitu, objavio da će stanove prodavati po tržišnoj, dakle, dvostruko višoj cijeni. U Dal-koningu ističu da Ministarstvo opstruira potpisivanje ugovora o međusobnim pravima i obavezama, u Ministarstvu vele da Dal-koning ne želi na njih prebaciti vlasništvo zemljišta koje su oni kupili, a Grad će zbog nelogičnog Detaljnog plana uređenja koji je potpisao arhitekt Jerko Rošin financirati izgradnju ceste uz Dal-koningove zgrade iako na tom području ima već dovoljno cesta

< > | cijeli članak | verzija za tisak

Sada je više nego izvjesno da bi projekt poticane stanogradnje u Splitu mogao doživjeti krah. Čvrst dokaz jest i informacija da u gradskoj upravi razmišljaju kako realizirati izgradnju stanova po sniženim cijenama u slučaju da država napusti projekt. Gradu Splitu, kojim vlada koalicija okupljena oko SDP-a, HSS-a i Libre, sasvim sigurno ne bi odgovarala blamaža s propašću ovakva projekta uoči lokalnih izbora.

Optužbe koje na račun grada odašilju državni organi su nedvosmislene. "Grad Split jedini je grad u Hrvatskoj koji ništa nije napravio da njegovi stanovnici na brži i jeftiniji način dođu do stana. Država je ove godine započela gradnju 2300 stanova na 47 lokacija. Na svim lokacijama, osim u Splitu, gradovi i općine su osigurali zemljište i gradnju infrastrukture. Grad Zadar je čak poklonio zemljište svojim građanima te je zbog toga kvadratni metar stana Zadrane koštao 200 eura manje od uobičajene cijene, oni su umjesto 900 eura plaćali 700 eura metar kvadratni."

Autorstvo ovih rečenica pripada Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva na čijem je čelu Marina Matulović-Dropulić i ispisalo ih je u odgovoru na Feralov upit o čudnoj sudbini stanova iz programa POS-a u Splitu. Split je, podsjetimo, grad u kojemu se stanovi iz programa POS-a grade na terenu koji je u vlasništvu privatne tvrtke Dal-koning. Njezin je vlasnik Zvonko Kotarac, nesumnjivo glavni splitski građevinar, prije nekoliko dana objavio da će stanove na Brodarici prodavati po tržišnoj cijeni, ujedno znatno višoj od one koju bi imali u sklopu POS-a. Naime, prema programu POS-a, cijena kvadrata na Brodarici trebala bi biti 907 eura, na tržištu se, pak, u splitskim novogradnjama kvadrat stana procjenjuje barem na dvije tisuće eura.

Višak novca

Kratki spoj nastao je oko vlasničkopravnih odnosa. Prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, investitor objekta POS-a mora biti država. Država, utjelovljena u Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), otkupljuje zemljište od Dal-koninga, a Dal-koning, logično, na APN prebacuje pravo vlasništva. Država je platila zemljište, štoviše, zbog nekih prijepora oko površine terena, ispostavilo se i preplatila za čak 400 tisuća eura. Dal-koning, međutim, još uvijek nije prebacio pravo vlasništva na APN.

Obostrane sumnje

APN nam je, nota bene, dao identično objašnjenje kao i Ministarstvo. I u njihovu dopisu istaknut je primjer Zadra, te se navodi kako je specifičnost provedbe poticane stanogradnje u Splitu u tome što je to "jedini grad koji nije osigurao odgovarajuće građevinsko zemljište za gradnju stanova i ne financira izgradnju infrastrukture".

POTICANO BESKUĆNIŠTVO
< > | cijeli članak | verzija za tisak

________________________________ Copyright © 1993 - 2024 Feral Tribune. All rights reserved.